Архив за месяц: Июль 2025

Снижение ключевой ставки назвали триггером для подорожания жилья

Избранное

Опубликовано автором

Снижение ключевой ставки станет триггером для подорожания жилья, так как сработает «психология продавца», заявил НСН член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков.

Снижение ключевой ставки назвали триггером для подорожания жилья
© РИА Новости
В 10 мегаполисах цена жилья с учетом iCloud ипотеки превысила 1 млн рублей за «квадрат», пишет РБК. Выше 2 млн руб. за кв. м она станет в Москве — около 2,1 млн руб. против исходной средней цены в 316,8 тыс. руб., предлагаемой застройщиками. Более 1,3 млн руб. за «квадрат» итоговая цена первичного жилья окажется в трех мегаполисах — Санкт-Петербурге, Казани и Нижнем Новгороде. При этом уже в июле текущего года ключевая ставка ЦБ может быть снижена на 1%, всего до конца 2025 года она опустится до 16% годовых, заявил НСН зампредседателя комитета Госдумы по экономической политике Артем Кирьянов. Барсуков обрисовал ситуацию на рынке.
«Считать с учетом ипотеки – это дикость, так как размер ипотеки очень разный. Сегодня ипотеку берут максимум в размере 20% стоимости квартиры. Очевидно, что при снижении ключевой ставки по ипотекам будут снижаться, эти расчеты изменятся в сторону уменьшения. При этом подорожание жилья возможно без снижения ключевой ставки, а снижение ставки точно станет триггером для подорожания жилья. Тут есть разные нюансы, конечно, но в рамках психологии продавца это сработает в любом случае. Поэтому я советую покупать квартиру тогда, когда есть возможность. Если ставка упадет, цены вырастут, поэтому непонятно, зачем ждать в этом случае. Если возможности и потребности в покупке нет, это другой вопрос», - рассказал он.
Ранее эксперт в сфере недвижимости Олег Бендриков заявил НСН, что в столице минимальная стоимость квартиры начинается от 7,2 миллиона рублей, наличие метро рядом добавляет к стоимости еще минимум миллион.